# Certificat de Urbanism 1219 — Strada Toamnei nr. 16B

> Construire imobil S+P+3+4-5 retras cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35179-1219-strada-toamnei-nr-16b-construire-imobil-sp34-5-retras-cu-destinatia-de-locuinte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35179
- **Nr. CU**: 1219
- **Data CU**: 2022-07-14
- **Data Publicare**: 2022-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 16B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+3+4-5 retras cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331783940916
- **Longitude**: 23.816524612775

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C WIN IMPEX S.R.L REPREZENTATA PRIN SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+3+4-5 retras cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+3+4-5 retras cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 16B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3016
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: mixta locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+3+4-5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Win Impex S.R.L se noteaza interdictia de instrainare, grevare, construire, demolare, extindere si inchiriere precum si intabularea dreptilui de ipoteca in favoarea Procreditr Bank S.A conform extras C.F nr.241078/28.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.296/2022 UTR ZM, ampl.studiat se află în zona mixta locuinte colective,comert si servicii cu regim maxim de inaltime S+P-4-5R POTmaxim=40%,CUTmaxim=2,40,cu retrageri pt. constructii 10,00ml si de 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Toamnei propusa prin PUZ.Functiuni complementare admise sunt:locuinte colective la etaje ,servicii,gradinite,sedii firme,farmacii,spatii comerciale,supermarket-uri la nivelul parterului.Utilizari permise cu conditii:la amplasarea noilor unitati se va tine cont de normele de mediu,de locurile de parcare necesare si realizarea de constructii provizorii cu respectarea L.50/1991actualizate, Se propune construire imobil S+P+3+4-5 retras cu destinatia locuinte colective si spatii comerciale la parter POTpropus=40% CUTpropus=2,40. , Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de 10,00ml pentru construire si de 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Toamnei propusa prin PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU;Locuri de parcare în incintă,potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021;In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60cm conf.prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt.realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011,privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat cu HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Se va respecta Leg nr.114/1996 a locuintei.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare; Extras C.F.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Acordul autentificat al Procredit Banc S.A.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte colective,comert si servicii, Suprafata terenului -3016,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 296/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 116971
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241078

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d8d426996ff8742fc2258870002850df