# Certificat de Urbanism 1220 — Calea Bucuresti nr. 80B

> Construire imobil magazin bricolaj Leroy Merlin P+MZ, amenajari drumuri, parcaje, alei poietonale, spatii verzi, semnalistica, imprejmuire teren, racord utilitati si organizare de santier in cadrul centrului comercial Electroputere Parc

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35178-1220-calea-bucuresti-nr-80b-construire-imobil-magazin-bricolaj-leroy-merlin-pmz-amenaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35178
- **Nr. CU**: 1220
- **Data CU**: 2022-07-14
- **Data Publicare**: 2022-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 80B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil magazin bricolaj Leroy Merlin P+MZ, amenajari drumuri, parcaje, alei poietonale, spatii verzi, semnalistica, imprejmuire teren, racord utilitati si organizare de santier in cadrul centrului comercial Electroputere Parc
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310343693051
- **Longitude**: 23.828749176046

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil magazin bricolaj Leroy Merlin P+MZ, amenajari drumuri, parcaje, alei poietonale, spatii verzi, semnalistica, imprejmuire teren, racord utilitati si organizare de santier in cadrul centrului comercial Electroputere Parc
- **Utilizare (2)**: Construire imobil magazin bricolaj Leroy Merlin P+MZ, amenajari drumuri, parcaje, alei poietonale, spatii verzi, semnalistica, imprejmuire teren, racord utilitati si organizare de santier in cadrul centrului comercial Electroputere Parc
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 80B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 38030
- **POT (%)**: 37
- **CUT**: 0.38
- **Zonă**: spatii comerciale, functiuni complexe si complementare
- **Regim Înălțime**: 2S+P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata - Electroputere Parc S.R.L. cota actuala 1/1, se noteaza dreptul de servitute de trecere perpetuu, necontinuu, pozitiv si cu titlu gratuit in favoarea imobilului de sub A1 in asupra imobilului cu nr. cad. 210064, 210019, 210199, 211930, 205150, 211971, inscris in CF 210064, 210019, 210199, 211930, 205150, 211971 si se noteaza dreptul de servitute de trecere perpetuu, necontinuu, pozitiv si cu titlu gratuit in fav. imobilului de sub A1 in asupra imobilului cu nr. casd. 232569, 230920, 206865, inscris in CFE 232569, 230920, 206865, conform extras de C.F. nr. 246258/14.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 171/2022 - U.T.R. 2 - S1 amplasamentul este situat in zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri cu P.O.T. max. = 55%, C.U.T. max. = 3,85 si cu regim de inaltime max. 2S+P+6, H. max. = 30,00 m referitor la reconversia functionala din zona industriala, cu regim de inaltime 2S+P+6. Org. circulatiei se va face atat din Cal Bucuresti cat si din bd. Decebal, pe accesul existent. Regimul de aliniere a c-tiilor propuse vor fi retrase la min. 5,50 ml conform sect. circulatie incinta 1, 2 si 3 amplasate pe laturile de sud, vest si est in interiorul incintei studiate conf. plan reglementari urbanistice plansa nr. A11. Utilizari premise cu conditii: Asigurarea locurilor de parcare conform H.C.L. nr. 489/2021; se vor realiza doua niveluri subterane de parcaje; asigurare aaces auto si pietonal din Calea Bucuresti, prin alei de acces in parcarea amenajata pe terenul invecinat la nord; Se vor asigura spatii verzi conform R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Permisiuni: se pot autoriza lucrari de indepartare a c-tailor parazitare, de inlocuire a fondului lipsit de valoare. Restrictii: Nu se vor autoriza construirea de choscuri, constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei., Se propune: construire imobil magazin bricolaj Leroy Merlin P+MZ, amenajari drumuri, parcaje, alei poietonale, spatii verzi, semnalistica, imprejmuire teren, racord utilitati si organizare de santier in cadrul centrului comercial Electroputere Parc, cu POT prop = 37% si CUT prop = 0,38. Rh max.30m., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prev. Cod Civil privind limita de proprietate; Se va respecta regimul de aliniere a c-tiilor propuse vor fi retrase la min. 5,50 ml conform sect. circulatie incinta 1, 2 si 3 amplasate pe laturile de sud, vest si est in interiorul incintei studiate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă; Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul autentificat al coproprietarilor sau proprietarului afectat. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada; Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie cf Reg. local priv. amplasarea şi autorizizarea mijloacelor de publicitate al Mun Craiova aprob cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificata cu HCL 517/2017. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditia de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Leg nr. 372/2005 modificata., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conf cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri, Suprafata terenului - 38030,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 171/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 122153
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246258

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 386
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4109adb4d6d041d4c2258878001aa0dd