# Certificat de Urbanism 1222 — Strada Girlesti nr. 134

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35176-1222-strada-girlesti-nr-134-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35176
- **Nr. CU**: 1222
- **Data CU**: 2022-07-14
- **Data Publicare**: 2022-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 134 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322126159258
- **Longitude**: 23.846053085126

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 134
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Alecu Florian Ionut cota 1/2 si Barbulescu Iulian Costinel cota 1/2, conform extras de C.F. nr.230834/2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 490/2009 terenul este situat, în zonă de locuinte cu regim de inaltime max. P+1, P+2 cu POTmax =42%, CUTmax =0,84 pt. locuinte P+1 și CUT max.=1,26 pt. locuinte P+2, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, afectata partial de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 și zonă culoar de de zbor. Se permite construirea de locuinte și functiuni complementare. Permisiuni admise ale zonei sunt: spatii comerciale sau alte dotări nepoluante; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare., Se solicită: informare urbanistica, pentru terenul cu S=500,00mp din acte și din masurători, si număr cadastral:230834., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: Destinatia: zonă de locuințe si functiuni complementare cu regim de înălțime max. P+1, P+2 cu POTmax =42%, CUTmax =0,84 pt. locuinte P+1 și CUT max.=1,26 pt. locuinte P+2. Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de retrageri de min.10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii Gîrlești- propuse prin PUZ -sect.1 si retragerea de min. 4.50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul propus al Căi de acces cu nr. cad 17911/1/15. Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public., La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora   și afectat partial de aliniament de construibilitate si zonă culoar de zbor, Suprafata terenului - 500,00mp din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 121115
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230834

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5bebda44b5c97189c2258879003aa702