# Certificat de Urbanism 1224 — Aleea 1 Simnic nr. 10 H

> REALIZARE IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN PE LATURA DE SUD și PUT FORAT

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35174-1224-aleea-1-simnic-nr-10-h-realizare-imprejmuire-partiala-teren-pe-latura-de-sud-si-put
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35174
- **Nr. CU**: 1224
- **Data CU**: 2022-07-14
- **Data Publicare**: 2022-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 10 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: REALIZARE IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN PE LATURA DE SUD și PUT FORAT
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340451354778
- **Longitude**: 23.797167832197

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: REALIZARE IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN PE LATURA DE SUD și PUT FORAT
- **Utilizare (2)**: REALIZARE IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN PE LATURA DE SUD și PUT FORAT
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 10 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Mecu Alexandra - Maria, conform extras de C.F. nr. 221605/16.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 450/2006, UTR L1mS , privind schimbarea de destinatie in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+2, in municipiul Craiova, Aleea 1 Simnic, nr. 47 , amplasamentul este situat in zona de locuinţe si functiuni complementare, afectata partial de strada propusa si de aliniament propus prin PUZ , cu regim maxim de înălţime P+1+m, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, și cu retrageri de min. 7,50ml pentru constructii si de min. 4,50ml pentru imprejmuire - sect. A conform PUZ. Imobil fara acces direct la strada/drum public din Municipiul Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces nr. cad. 240221, cu drept de servitute., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: Realizare imprejmuire partiala teren pe latura de Sud si puț forat, cu P.O.T. prop. = 35% si C.U.T. prop. = 0,77., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate., Putul forat se va amplasa in zona neafectata de aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 7,50 ml pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire - sect. A conform PUZ. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Asigurarea locurilor de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021;, Se va respecta retragerea pentru imprejmuire de 4,50ml din axpu propus al strazii propuse prin PUZ. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F.; C.N.S; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului- teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectat se strada si de aliniament de construibilitate , propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 300 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 450/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 115003
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221605

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/24587c52ec16121fc225886e00281cbc