# Certificat de Urbanism 1226 — Strada Merisorului nr. 67B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35173-1226-strada-merisorului-nr-67b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35173
- **Nr. CU**: 1226
- **Data CU**: 2022-07-14
- **Data Publicare**: 2022-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 67B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331690212029
- **Longitude**: 23.838814610367

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. B.V.1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 67B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Purcaru-Alexandru Andi și Purcaru-Alexandru Andreea-Michaela , conform extras de C.F. nr. 250621/29.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. BV1 aprobat cu H.C.L. nr.114/1997, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max=34% și C.U.T.max=0,85, afectat partial de strazi propuse prin PUZ BV1 si limita de construibilitate, cu retrageri de minim 4,50 ml pt. construire si împrejmuire din axul propus al str. aleii de acces. Imobil fara acces direct la str. Merisorului, accesul se realizeaza pe aleea de acces (terenul in indiviune) in suprafata de 433mp din acte si 403mp din masuratori, cu nr. cad. 249939., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica, Terenul este construibil în următoarele conditii: zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G.525/1996. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta legea Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea;  Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de strazi propuse prin PUZ și limita de construibilitate, Suprafata terenului - 400,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 118888
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250621

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/09f3098b1b35e685c225887e0048fb44