# Certificat de Urbanism 1230 — Strada Paunitei nr. 2D

> Construire locuinta unifamiliala S+P+2E si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35169-1230-strada-paunitei-nr-2d-construire-locuinta-unifamiliala-sp2e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35169
- **Nr. CU**: 1230
- **Data CU**: 2022-07-15
- **Data Publicare**: 2022-07-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 2D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala S+P+2E si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31504
- **Longitude**: 23.84139

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C SUPER PROIECT STF S.R.L REPREZENTATA PRIN GIRGEL CRISTIAN MADALIN
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala S+P+2E si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala S+P+2E si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 2D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 452
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+3, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Super Proiect S.R.L ,se noteaxa interdictiile de instrainare,grevare,dezmembrare,inchiriere si intabulare drept de ipoteca in favoarea Romstal Imex S.R.L conform extras C.F nr.246257/05.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L 232/2005, amplasamentul este situat în zona de locuinte ,cu regim de înaltime maxim P+3, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,90, zona de protecție cale ferata și zonă culoar de zbor, cu retrageri de min. 18,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Calea Bucuresti - profil 2 respectiv de min. 7,50 ml pt. constructii și de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Paunitei - profil 3 propuse prin P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei este locuirea., Se propune -construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte unifamiliala si imprejmuire teren cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,9, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 18,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Calea Bucuresti - profil 2 respectiv de min. 7,50 ml pt. constructii și de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Paunitei - profil 3 propuse prin P.U.Z. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU ; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Acordul Romstal Imex S.R.L.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,zona de protecție cale ferata și zonă culoar de zbor, Suprafata terenului -452 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 121165
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246257

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/042c32a042f58259c22588770024a480