# Certificat de Urbanism 1232 — Strada Vinatori De Munte nr. 10

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35168-1232-strada-vinatori-de-munte-nr-10-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35168
- **Nr. CU**: 1232
- **Data CU**: 2022-07-15
- **Data Publicare**: 2022-07-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290713166088
- **Longitude**: 23.814063978583

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 492
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Galiceanu Laurentiu si Galiceanu Maria conform extras CF nr.218417/6.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care: P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcţii anexă, conform Regulament de Urbanism aferent P.U.D.„ în cazul unei ocupari a terenului până la P.O.T.max. = 51% se pot considera construcţii anexă pe parcelă”(fara depasire C.U.T), partial afectat de strada si aliniament de construibilitate cu  retrageri de minim 13,50 ml pentru construire şi de 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vinatori de Munte - sect. 2 din P.U.D. Functiune propusa: zona propusa pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu POT propus= 24% si CUT propus=0,47., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (partial afectat de strada si aliniament de construibilitate ) ,completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 13,50 ml pentru construire şi de 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vinatori de Munte - sect. 2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL 231/2021;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Se va respecta L 114/1996 a locuintei.La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 492,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 122002
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218417

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/343fda7f9d440a92c225887800203a60