# Certificat de Urbanism 1234 — Strada Bibescu nr. 29A

> construire locuinta unifamiliala  S+P+2Et. si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35166-1234-strada-bibescu-nr-29a-construire-locuinta-unifamiliala-sp2et-si-refacere-imprej
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35166
- **Nr. CU**: 1234
- **Data CU**: 2022-07-15
- **Data Publicare**: 2022-07-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 29A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala  S+P+2Et. si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311194445154
- **Longitude**: 23.787757370198

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala  S+P+2Et. si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala  S+P+2Et. si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 29A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 303
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ivan Simona conform extras CF nr. 204433/28.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018  UTR LM 15 amplasamentul este situat în zonă de locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2 cu POTmax=35% și CUTmax. =1,05, fară acces direct la o stradă existentă în nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova respectiv strada Bibescu. Accesul la proprietate se va realiza pe aleea de acces existenta în domeniul public, aferentă blocurilor; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea.Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se solicită construire locuinta unifamiliala S+P+2Et. si refacere imprejmuire cu POT propus= 34,98 % si CUT propus= 1,05, Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate,functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;, Se vor respecta retragerile de 4,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul aleii de acces,pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; -Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; -Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; - Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Reglementarea juridica a accesului la un drum public.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte, , Suprafata terenului -302 mp din acte si 303 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000/543/2018,
- **Nr. Reg. Părinte**: 121294
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204433

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b7731f0fe483c6f8c2258877004c3f94