# Certificat de Urbanism 1241 — Strada Pastorului nr. 15 > consolidare constructie existenta-corp C2 parter si nu poate fi utilizat pentru extindere si supraetajare constructie cu caracter provizoriu de la P la P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35160-1241-strada-pastorului-nr-15-consolidare-constructie-existenta-corp-c2-parter-si-nu-poate - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35160 - **Nr. CU**: 1241 - **Data CU**: 2022-07-18 - **Data Publicare**: 2022-07-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pastorului nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: consolidare constructie existenta-corp C2 parter si nu poate fi utilizat pentru extindere si supraetajare constructie cu caracter provizoriu de la P la P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.322640348257 - **Longitude**: 23.815987899317 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: consolidare constructie existenta-corp C2 parter si nu poate fi utilizat pentru extindere si supraetajare constructie cu caracter provizoriu de la P la P+1 - **Utilizare (2)**: consolidare constructie existenta-corp C2 parter si nu poate fi utilizat pentru extindere si supraetajare constructie cu caracter provizoriu de la P la P+1 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pastorului - **Număr**: 15 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 335 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale si colective - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Mogasanu Petre Virgiliu, conform extras CF nr.236213/04.07.2022 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 543/2018,UTR LM2 imobilul este situat în zonă locuințe cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, in vecinatatea obiectivului militar -teren cu destinatie speciala, afectat partial de strada Buciumului propusa prin PUG cu retrageri pt construire si imprejmuire de minim 8 ml din axul propus al str. Buciumului si de minim 8 ml pentru construire si minim 5 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pastorului; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autrizarea exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarae executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare constructie existenta-corp C2 parter cu extindere si supraetajare constructie cu caracter provizoriu de la P la P+1 cu POTprop=35,00% CUTprop=0,50., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C..L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Solutia de consolidare va respecta limita de proprietate. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o distanta mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. , Solicitarea pentru extindere si supraetajare constructie cu caracter provizoriu de la P la P+1 nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, astfel incat este imposibila emiterea unei autorizatii de construire pentru propunerea prezentata., Se pot executa lucrari doar in zona neafectata de strada propusa prin PUG, sau se poate realiza mansarda la constructia existenta pe baza declaratiei pe propria raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte in vecinatatea obiectivului militar -teren cu destinatie speciala, afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 335,00mp din acte si 319,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 121656 - **Data Reg. Părinte**: 2022-07-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236213 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d1ee095ee664c7dc2258878001fc7be