# Certificat de Urbanism 1245 — Strada Coacăzului nr. 34

> construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren (N+E+V)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35159-1245-strada-coacazului-nr-34-construire-locuinta-spp-si-imprejmuire-teren-nev
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35159
- **Nr. CU**: 1245
- **Data CU**: 2022-07-18
- **Data Publicare**: 2022-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Coacăzului nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren (N+E+V)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340600444072
- **Longitude**: 23.80647532946

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren (N+E+V)
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren (N+E+V)
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Coacăzului
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 520
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.75
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 108/2004, imobilul este situat in zona de locuinte, cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max .= 25%, C.U.T. max. = 0,75 cu retrageri de min. 7,50 ml pentru construire şi de 4,50 ml pentru împrejmuire din axul str. propusa prin P.U.D. - actuala str. Coacazului - sect 1 - afectat partial de limita de construibilitate din axul propus al str. Coacazului., Se propune construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren (N+E+V) cu P.O.T. propus = 25% si C.U.T. propus = 0,30. , Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate din axul propus al str. Coacazului) pe terenul inainte de dezmembrare luând în calcul indicii urbanistici cu toate constructiile existente mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa strict pe suprafata neafectata de strada propusa prin P.U.D. si se vor respecta retrageri din axul propus de min. 7,50 ml pentru construire şi de 4,50 ml pentru împrejmuire din axul str. propusa prin P.U.D. - actuala str. Coacazului - sect. 1 conf P.U.D. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop. conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996; Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.D. - zonă locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 520,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 108/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 120537
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241374

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f6dceaa247eeae5c225887700246ec5