# Certificat de Urbanism 1258 — Strada Nicolae Balcescu nr. 54B

> modificari structurale si nestructurale, realizare baie la parter si realizare hidroizolatie exterioara pe laturile de sud si vest - partial la demisol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35145-1258-strada-nicolae-balcescu-nr-54b-modificari-structurale-si-nestructurale-realizare-baie-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35145
- **Nr. CU**: 1258
- **Data CU**: 2022-07-18
- **Data Publicare**: 2022-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 54B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari structurale si nestructurale, realizare baie la parter si realizare hidroizolatie exterioara pe laturile de sud si vest - partial la demisol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323037025743
- **Longitude**: 23.804407471569

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari structurale si nestructurale, realizare baie la parter si realizare hidroizolatie exterioara pe laturile de sud si vest - partial la demisol
- **Utilizare (2)**: modificari structurale si nestructurale, realizare baie la parter si realizare hidroizolatie exterioara pe laturile de sud si vest - partial la demisol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 54B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 190
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate private a numitilor Iancu Vali si Iancu Livia Ileana, conform extras de C.F. nr. 245904/2022, se notează litigiul intervenit între reclamantul Pîrvu Emil și pârâtii Iancu Vali si Iancu Livia Ileana cu privire la imobil.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de 8,00ml pt. constructii și de 5,00ml pt. imprejmuire din axul str. Mitropolit Nifon Criveanu și Nicolae Bălcescu (conform sect. 3 din PUG). , Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: modificari structurale si nestructurale, realizare baie la parter si realizare hidroizolatie exterioara pe laturile de Sud si Vest - partial la demisol, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Solicitarea la faza A.C. se va face de către ambii proprietari. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata totală a terenului - 190,00 mp din acte si măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 118877
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245904

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4be0621022d91a82c225887800214c9b