# Certificat de Urbanism 1260 — Strada Merisorului nr. 71

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35143-1260-strada-merisorului-nr-71-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35143
- **Nr. CU**: 1260
- **Data CU**: 2022-07-18
- **Data Publicare**: 2022-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331245324552
- **Longitude**: 23.839496159959

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 71
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3750
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Tudorache Savu conform extras C.F nr.251602/13.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 229/2021, U.T.R. LM1, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 40% C.U.T.max. = 1,20 si Hmax=14m, afectat partial de str. propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuiri si min 10,00 ml pentru constructii din axul str. Merisorului (profil 4, conf. PUZ).Zona de locuinte individuale și functiuni complementare; zona spatii verzi; zona de comunicatie rutiera si amenajari aferente. Imprejmuirile să aibă următoarele caracteristici pentru locuintele individuale: la stradă:-transparente, decorative sau gard viu cu h maxim 2,00 m, iar între parcele, lateral sau în spatele parcelei - opace sau transparente cu h maxim 2,5 m. , Se solicita informare urbanistica pentru ternul in S=3750,00mp cu nr.cadastral 251602, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:zona locuinte individuale si functiuni complementare: POTmaxim=40% CUTmaxim=1,20, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuiri si min 10,00 ml pentru constructii din axul str. Merisorului (profil 4, conf. PUZ, Conditii:Plan de situatie pe supot topo vizat de OCPI cu situatia exienta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprrietatii, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015,HCL 231/2021.Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii,partial arabil si partial vii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare:, afectat partial de str. propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, , Suprafata terenului -3750,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 229/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 126867
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251602

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2e9a3dea6e38b3d4c225887f002cb496