# Certificat de Urbanism 1266 — Strada Cluj Napoca nr. 4

> construire locuinta unifamiliala  P+1Ep si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35138-1266-strada-cluj-napoca-nr-4-construire-locuinta-unifamiliala-p1ep-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35138
- **Nr. CU**: 1266
- **Data CU**: 2022-07-18
- **Data Publicare**: 2022-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cluj Napoca nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala  P+1Ep si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301870761451
- **Longitude**: 23.780949120339

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala  P+1Ep si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala  P+1Ep si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cluj Napoca
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1944
- **POT (%)**: 12
- **CUT**: 0.22
- **Zonă**: zona mixtă locuințe și servicii
- **Regim Înălțime**: P+3, P+1Ep

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Caragica Mirela conform extras CF nr. 235320/7.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3 Lis, imobilul este situat in zona mixtă locuinţe şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim maxim de înălţime P+3, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05 si partial afectat de strazi propuse prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate , cu retragerea de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse din P.U.Z. - profil 5, respectiv 4,50 ml pt. imprejmuire și 7,50 ml pt constructii din axul propus al strazii propuse din P.U.Z. - profil 6. Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. , Se solicită-  construire locuinta unifamiliala P+1Ep si imprejmuire teren cu POTprop. =12% si CUTprop.=0,22. Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strazi propuse prin PUZ si aliniamentul de construibilitate ) cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de 7,50 ml pentru construire și de 4,50ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Cluj Napoca (sect.6 din PUZ), respectiv 8,50 ml pentru construire și de 5,50ml pt. împrejmuire din axul propus al str. propuse din prin PUZ-sect. 5. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 489/2021; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;, La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinţe şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial afectat de strazi propuse prin PUZ si aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului -1944,00 mp din acte și 1931,00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 123571
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235320

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6be789ed76fbc0c6c225887c0056ecba