# Certificat de Urbanism 1270 — Strada Fulger nr. 89M

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35134-1270-strada-fulger-nr-89m-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35134
- **Nr. CU**: 1270
- **Data CU**: 2022-07-19
- **Data Publicare**: 2022-07-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 89M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322225491668
- **Longitude**: 23.762151643594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 89M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 408
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Morenciu Florin, intabulaqre drept de servitute de trecere cu piciorul in fav imobilelor cu nr.cd 9331/4/1 si nr.cd.9341/4/2, conform extras CF nr.211890/14.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, și cu retageri de min 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ conf. secț .3 din PUZ.Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona . Imobil fara acces direct la str. Fulger., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S= 408,00 mp din acte si 331,00mp din masuratori., Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ în urmatoarele conditii:destinatia de locuinţe cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35% si CUT max=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru pentru construire si imprejmuire de minim 7,00 ml din axul strazii propusa prin PUZ Sect.3.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -408,00 mp din acte si 331,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 126950
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211890

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3dbddef07e4b7ac3c2258880003144bb