# Certificat de Urbanism 1243 — Strada Stefan Cel Mare nr. 140

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35126-1243-strada-stefan-cel-mare-nr-140-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35126
- **Nr. CU**: 1243
- **Data CU**: 2022-07-18
- **Data Publicare**: 2022-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 140 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324956146333
- **Longitude**: 23.805302496568

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ETADENT SRL REPREZENTATA PRIN OPREA GEORGETA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 140
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si  teren intravilan proprietate privată a numitilor Oprea Georgeta si Oprea Adrian, intabulare drept de superficie pe o perioada de 30 de ani in favoarea SC ETADENT SRL, conform extras CF nr.246580/24.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 442/2009, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4, POTmax=40%, CUTmax=2,40, afectat partial de aliniament de construibilitate - cu retrageri de min. 7,00 ml pentru constructii iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul str. Stefan cel Mare - sect.1 - conf. P.U.Z. 494/2010. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistică cu S. = 281,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 246580. Terenul este construibil in zona neafectata partial de aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. in urmatoarele conditii: destinatia de zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4 cu P.O.T. max.=40%, C.U.T. max.=2,40, afectat partial de aliniament de construibilitate şi retrageri de min. 7,00 ml pentru constructii iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul str. Stefan cel Mare - sect.1 - conf. P.U.Z. 494/2010., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarilor urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe, afectat partial de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 281,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 442/2009, 494/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 121804
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246580

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71f0ffc8c99165f5c225887800220d4b