# Certificat de Urbanism 1198 — Strada Cluj Napoca nr. 14

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35125-1198-strada-cluj-napoca-nr-14-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35125
- **Nr. CU**: 1198
- **Data CU**: 2022-07-12
- **Data Publicare**: 2022-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cluj Napoca nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301208608597
- **Longitude**: 23.780907275301

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cluj Napoca
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 610
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixtă locuințe
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Jianu Stefania Lucia, conform extras CF nr.217133/02.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3 Lis, imobilul este situat in zona mixtă locuinţe şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim maxim de înălţime P+3, P.O.Tmax. = 40%, C.U.Tmax. = 1,2 si partial afectat de aliniamentul de construibilitate, cu retragerea de min. 4,50 ml pt. imprejmuire și 7,50 ml pt constructii din axul propus al strazii Cluj-Napoca condorm PUZ - profil 6, respectiv cu retragerea de min. 12,00 ml pt. imprejmuire și 15,00 ml pt constructii din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 3. Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general. Functiunile admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si , carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 217133 și S=610,00mp din acte și 607,00mp din măsurători . , Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia de zona mixtă locuinţe si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime max. P+3, POTmax.=40% și CUTmax.=1,2; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respectarea retragerile de min. 4,50 ml pt. imprejmuire și 7,50 ml pt constructii din axul propus al strazii Cluj-Napoca condorm PUZ - profil 6, respectiv cu retragerea de min. 12,00 ml pt. imprejmuire și 15,00 ml pt constructii din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 3; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinţe şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -610,00 mp din acte și 607mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 117696
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217133

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/165e83410e6ecd83c2258871002e53b2