# Certificat de Urbanism 1282 — Strada Fintina Popova nr. 17B

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35121-1282-strada-fintina-popova-nr-17b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35121
- **Nr. CU**: 1282
- **Data CU**: 2022-07-21
- **Data Publicare**: 2022-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 17B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295701851387
- **Longitude**: 23.806466622583

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 17B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe mici
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Camataru Gorun Radion si Camataru Corina conform extras C.F nr.207128/18.07.2022.Imobil aflat in zona protejata cu valoare istorico-arhitectural (Parcul Nicolae Romanescu), cod DJ-II-a-A-07924, poz. 286 din Lista Monumentelor Istorice aprobata cu Ord. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ Parc Romanescu aprobat cu H.C.L 77/2014, UTR7-LM1 amplasamentul studiat se află în zona locuinţe si zona protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu cu regim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax =50% si CUTmax=1,50, afectat partial de aliniament de construibilitate, respectând retragerile pentru construire de 8.00,m si pentru imprejmuire de 5.00mp din axul strazii propuse prin PUZ Sect.8-8 Zona de locuinte mici ; Functiunile complementare admise sunt - institutii publice si servicii de mică importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=1000,00mp din acte si 999,00mp din masuratori cu nr.cadastral 207128, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:zona locuinţe si zona protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu cu regim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax =50% si CUTmax=1,50, afectat partial de aliniament de construibilitate, respectând retragerile pentru construire de 8.00,m si pentru imprejmuire de 5.00mp din axul strazii propuse prin PUZ Sect.8-8, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Cod.Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 489/ 2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU 525/1996;Se va respecta RLU aprob.cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor,modif.prin HCL 304/ 2015;HCL 231/ 2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf.prevederilor Cod.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conf.cu originalul,Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. si cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura si Culte.Primaria Mun.Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinţe si zona protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu , Suprafata terenului -1000,00mp din acte si 999,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 128955
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207128

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16+564 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/49af76dcef2c0218c2258884001f1b4d