# Certificat de Urbanism 1285 — Strada Cimpia Islaz nr. 97A

> INFORMARE URBANISTICA

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35118-1285-strada-cimpia-islaz-nr-97a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35118
- **Nr. CU**: 1285
- **Data CU**: 2022-07-21
- **Data Publicare**: 2022-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 97A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: INFORMARE URBANISTICA
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31944
- **Longitude**: 23.78274

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MEDIA SUD EUROPA SA PRIN SEINEA OPRISOR MARIUS
- **Utilizare**: INFORMARE URBANISTICA
- **Utilizare (2)**: INFORMARE URBANISTICA
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 97A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5025
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 2.25
- **Zonă**: institutiilor si serviciilor publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată aflat in zona protejata a monumentului istoric "Atelier didactic al Universităţii din Craiova fost Fabrica de motoare A. Weichmann" poz.156, cod DJ-II-m-B-07973, conform Ordinului 2361/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. Conform extras C.F. nr. 229753/18.07.2022 se constituie servitute de trecere in favoarea imobilului proprietatea lui R.A.A.F.L.S. Dolj situat in partea de vest a parcelei 3Cc si a fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire si construire in favoarea dlui Shu George.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplasamentul este situat in zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, regim max. de inaltime P+4, P.O.T. max=45% şi C.U.T. max=2,25 suprateran, partial afectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., cu retrageri din axul strazii Campia Islaz pentru constructii de 10,00 ml, iar pentru imprejmuire de 7,00 ml - profil 1 conf PUZ. , Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu S. = - 5025,44 mp din acte si 5022,00 mp din masuratori cu nr cadastral 19910. , Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia -  zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, regim max. de inaltime P+4, P.O.T. max=45% şi C.U.T. max=2,25 suprateran, partial afectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., cu retrageri din axul strazii Campia Islaz pentru constructii de 10,00 ml, iar pentru imprejmuire de 7,00 ml - profil 1 conf PUZ ., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament construibilitate), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U atat la sol cat si pe verticala fatadei; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Acordul dlui. Shu George.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.Z. - zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, partial afectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.;, Suprafata terenului - 5025,44 mp din acte si 5022,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 129521
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19910

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 56,00+564,00 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5d78f85a48f152a5c2258884003f63e6