# Certificat de Urbanism 1286 — Strada Tufanele nr. 28

> Construire locuinta unifamiliala Stehnic+P+2E cu spatiu comercial la parter si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35117-1286-strada-tufanele-nr-28-construire-locuinta-unifamiliala-stehnicp2e-cu-spatiu-come
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35117
- **Nr. CU**: 1286
- **Data CU**: 2022-07-21
- **Data Publicare**: 2022-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tufanele nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala Stehnic+P+2E cu spatiu comercial la parter si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332491126722
- **Longitude**: 23.778207251214

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala Stehnic+P+2E cu spatiu comercial la parter si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala Stehnic+P+2E cu spatiu comercial la parter si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tufanele
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 387
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 1.15
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Modora Violeta Maria ,intabulat drept de uzufruct in favoarea lui Modora Florel confoerm extras C.F nr.227544/22.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 308/2022 UTR ZLM amplasamentul se afla in zona mixta locuinte individuale si functiuni de interes public si dotati de interes general cu regim maxim de inaltime P+2E POTmaxim=41% CUTmaxim=1,23,cu respectarea retragerilor pentru construire si imprejmuire de 8,00ml din axul strazii Tufanele propuse prin PUZ,respectiv pentru construire de 8,00ml si 4,50ml din axul strazii Craiovesti propuse prin PUZ.tilizari permise cu conditii:Necesarul de parcaje se va asigura exclusiv in incinta imobilului cu 4 locuri de parcare propuse.Functiuni permise:se permit functiuni complementare (servicii,comert) zonei de locuit de mici dimensiuni:croitorie,mici spatii comerciale alimentare, casnice, cosmetice, detergenti,farmacie la parter si locuintelor la frontul stradal.Functiuni interzise:industrie,productii diverse,statii alimentare carburanti,service auto,spalatorii se permit mici constructii provizorii in conditiile L.50/1991  , Se propune construire locuinta unifamiliala Stehnic+P+2E cu spatiu comercial la parter si împrejmuire teren POTpropus=38,2% CUTpropus=1,147   , Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de pentru construire si imprejmuire de 8,00ml din axul strazii Tufanele propuse prin PUZ respectiv pentru construire de 8,00ml si 4,50ml din axul strazii Craiovesti propuse prin PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU;Locuri de parcare în incintă,potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021;In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60cm conf.prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt.realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011,privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat cu HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Se va respecta Leg nr.114/1996 a locuintei.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare; Extras C.F.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Acordul autenticficat al uzufructoarului Modora Florel.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte individuale si functiuni de interes public si dotati de interes general , Suprafata terenului -377,00mp din acte si 387,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 308/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 119388
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227544

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2000a93b7ed0ff17c225887500280d64