# Certificat de Urbanism 1294 — Strada Pescarusului nr. 12A

> Construire locuinta Sp+P+Mp si bransamente la retele electricitate,apa,canal gaze

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35109-1294-strada-pescarusului-nr-12a-construire-locuinta-sppmp-si-bransamente-la-retele-electri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35109
- **Nr. CU**: 1294
- **Data CU**: 2022-07-21
- **Data Publicare**: 2022-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 12A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P+Mp si bransamente la retele electricitate,apa,canal gaze
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315358093356
- **Longitude**: 23.854932373028

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P+Mp si bransamente la retele electricitate,apa,canal gaze
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P+Mp si bransamente la retele electricitate,apa,canal gaze
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 12A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 299
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 0.77
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Bosnea Florica Cornel conform extras C.F nr.240333/12.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 33/2012 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim de inaltime P+3, POTmax=50% CUTmax=1,50 afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ si retele de utilitate publica. Retrageri 5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ profil 3cR. La realizarea împrejmuirilor se vor respecta de regula prev. art. 35 RGU : in cazul cladirilor retrase fata de aliniament, se recomanda garduri cu partea inferioara plina de 0.60m, iar cea superioara de 1.80 m dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); gardurile dintre proprietati pot fi realizate pe o inaltime de 2.20-2.60 m din ateriale corespunzatoare sau elemente de vegetatie, functie de optiuni., Se propune construire locuinta Sp+P+Mp POTprop=36,78% si CUTprop=0,77, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ profil 3cR. Împrejmuirea va respecta de regula prev. art. 35 RGU : in cazul cladirilor retrase fata de aliniament, se recomanda garduri cu partea inferioara plina de 0.60m, iar cea superioara de 1.80 m dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); gardurile dintre proprietati pot fi realizate pe o inaltime de 2.20-2.60 m din ateriale corespunzatoare sau elemente de vegetatie, functie de optiuni. Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 489/2021; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL nr.231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf prev Cod. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. La faza AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Leg. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul unor autorizatii separate. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata..La faza de A.C se va prezenta A.D pentru C1 sau (nota de constatare)Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului -299,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 33/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 125871
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240333

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e62f8d2219645be5c225887f001ea683