# Certificat de Urbanism 1299 — Strada Artileriei nr. 26 > construire locuinta Sp+P+1, imprejmuire teren si realizare put forat-lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35104-1299-strada-artileriei-nr-26-construire-locuinta-spp1-imprejmuire-teren-si-realizare-p - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35104 - **Nr. CU**: 1299 - **Data CU**: 2022-07-25 - **Data Publicare**: 2022-07-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Artileriei nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1, imprejmuire teren si realizare put forat-lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.287835538612 - **Longitude**: 23.816597270733 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1, imprejmuire teren si realizare put forat-lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire - **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1, imprejmuire teren si realizare put forat-lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Artileriei - **Număr**: 26 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte cu complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nicoli Alina Maria si Nicoli Marius, conform extras CF nr. 219231/14.07.2022. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM1 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de str. propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Artileriei (conf. sect.2); Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complem. care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: inst. publice și servicii de mică importantă, parcaje, garaje, sp. comerciale sau alimentatie publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale/notariale, c-tii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, mici sp. de depozitare, modernizari si reparatii la cladiri existete; Aceste functiuni complem. trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interdictii temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pentru extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zoeni afectata de artera si a intersectiilor majore., Se propune construire locuinta Sp+P+1, imprejmuire teren si realizare put forat-lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire cu P.O.T. prop. = 13,27%, C.U.T. prop. = 0,2856. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. construire si de min. 6,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Artileriei- profil 2, aprobat prin P.U.Z.. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Amplasarea fosei septice va respecta prevederile Ordinului nr. 119/2014. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.LA faza de a.C solicitarea se va face de ambii proprietari - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil;, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate;, Suprafata terenului - 1.000mp din acte și din masuratori. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 209/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 127213 - **Data Reg. Părinte**: 2022-07-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219231 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6afbd1c56396fcaec2258880002d388d