# Certificat de Urbanism 1303 — Strada Elena Teodorini nr. 15

> MODIFICARI STRUCTURALE, NESTRUCTURALE SI MANSARDARE LOCUINTA C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35101-1303-strada-elena-teodorini-nr-15-modificari-structurale-nestructurale-si-mansardare-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35101
- **Nr. CU**: 1303
- **Data CU**: 2022-07-25
- **Data Publicare**: 2022-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: MODIFICARI STRUCTURALE, NESTRUCTURALE SI MANSARDARE LOCUINTA C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319144296936
- **Longitude**: 23.78181487477

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: MODIFICARI STRUCTURALE, NESTRUCTURALE SI MANSARDARE LOCUINTA C1
- **Utilizare (2)**: MODIFICARI STRUCTURALE, NESTRUCTURALE SI MANSARDARE LOCUINTA C1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 392
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.88
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mogoseanu Angela si Mogoseanu Sorin Mario, conform extras C.F nr.231339/13.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune modificari structurale, nestructurale si mansardare  locuinta C1 cu POTexistent/propus=40,86% si CUTpropus=0,88, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Mansarda va respecta retragerea de 10,00 ml din din axul propus al str.Elena Teodorini sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -392,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 127840
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231339

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ec21d88aaba66eedc2258883002762ee