# Certificat de Urbanism 1312 — Strada Alexandru Macedonski nr. 49

> Reamenajare si extindere locuinta unifamiliala Sp+P+M cu locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35093-1312-strada-alexandru-macedonski-nr-49-reamenajare-si-extindere-locuinta-unifamiliala-sppm-cu-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35093
- **Nr. CU**: 1312
- **Data CU**: 2022-07-25
- **Data Publicare**: 2022-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Reamenajare si extindere locuinta unifamiliala Sp+P+M cu locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31215
- **Longitude**: 23.79992

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. AZALIS S.R.L. prin SMARANDESCU BOGDAN - VALENTIN
- **Utilizare**: Reamenajare si extindere locuinta unifamiliala Sp+P+M cu locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: Reamenajare si extindere locuinta unifamiliala Sp+P+M cu locuinta P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1360
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe mixtă
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată - AZALIS  S.R.L., conform extras de C.F. nr. 211787/2022., Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, din L.M.I., conf. Ordinului nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 55/2009, s-a aprobat construirea unui imobil cu regim de înăltime S+P+2 partial 3,4 retras cu destinatia de locuinte, amplasamentul este situat in zonă centrală şi istorică, zonă mixtă locuinţe, dotări de interes public, servicii cu regim de înăltime maxim S+P+2, P.O.T. max. = 40% şi C.U.T. max. = 1,20 și regimul de aliniere la 9,00 ml fată de axul str. Alexandru Macedonski., Se propune: reamenajare si extindere locuinta unifamiliala Sp+P+M cu P+M, cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,27., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propunerea pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea de min. 9,00ml din axul strazii cf. PUZ; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv. modul de confor arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova anexat. Cf prev Leg 422/2001, completata si modifi de Legea nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respect aviz M. C. Cultelor - Dir. Jud. pt. Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Leg 422/2001, modificata si completata ulterior, toată document tehnica, exp. tehnica, referatul de exp. tehica şi referatul de verific vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. . Brans/racordurile la util. se vor realiza cf. art.11, alin.7, litera e, din Lg. nr.50/1991R. cu modif. si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2; Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă centrală și istorică, zonă mixtă locuinţe, dotări de interes public, servicii. , Suprafata terenului - 1301,00mp din acte și 1360,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 125361
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18945

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35fac33c6380aa2fc225887e002dc1bc