# Certificat de Urbanism 1339 — Trandafirului nr. 10A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35071-1339-trandafirului-nr-10a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35071
- **Nr. CU**: 1339
- **Data CU**: 2022-07-27
- **Data Publicare**: 2022-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Trandafirului nr. 10A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331499448063
- **Longitude**: 23.832176339388

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 10A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Drăgan Zaharia si Muta Marilena (fosta Drăgan) conform extras CF 213572/06.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 20/2011 amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime D+P+1+M , H.max. la coama11,80m cu P.O.T.max=40%, C.U.T.max=1,60 si afectat parţial retele utilitate publica si culuare de protectie a acestora., Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imprejmuiri: - la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H. max. = 1,80 m. Imobil fara acces direct la strada Trandafirului., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul in S=800,00mp din acte si din masuratori, cu nr. cadastral 237579., Terenul este construibil cu amplasarea constructiei în zona neafectata de rețele de utilitate publică si culuar de protectie al acestora, respectand următoarele conditii: destinatia - zona de locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime D+P+1+M, cu P.O.T. max. =40%, C.U.T. max. =1,60. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (retele si culoar de protectie) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces , pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere la proprietate. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, afectat parţial de rețele si culuar de protectie reţele de utilitate publică , Suprafata terenului - 800,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 20/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 126388
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237579

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/979455f565b34b87c225887f00203077