# Certificat de Urbanism 1341 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 50

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35070-1341-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-50-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35070
- **Nr. CU**: 1341
- **Data CU**: 2022-07-27
- **Data Publicare**: 2022-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29722
- **Longitude**: 23.79876

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 690
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte cu servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+2, P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitului Iordache Cristian, conform extras de C.F. nr. 224579/07.07.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 77/2014 UTR ZM LS 5 imobilul este situat in zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert , cu retrageri din axul prop al Bulevardului N. Romanescu (sect. 3) vor fi de min. 14,00ml pt. construire si de min. 11,50ml pt. împrejmuire. Pentru locuinte regim max. de inaltime P+2, cu POTmax=50% şi CUTmax=1.50 iar pentru servicii şi comert regim max. de inaltime P+4, cu POTmax=50% şi CUTmax=2,50. Functiunea dominanta a zonei este locuirea; Zona institutiilor si serviciilor de interes public este alcatuita din terenuri pe care se pot realiza constructiile comerciale, constructii financiar-bancare, constructii de cult, constructii de turism si constructii de sanatate. Aceste functiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,50m. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica, pt terenul cu nr. cad. 10483, nr. C.F. 224579 , în suprafata de 648,00mp din acte si 690,00mp din masuratori., Terenul poate fi construibil respectând urmatătoarele conditii: zona locuinte regim max. de inaltime P+2, cu POTmax=50% şi CUTmax=1.50, cu retrageri din axul prop al b-dului N.Romanescu (sect.3-P.U.Z.)vor fi de min.14,00ml pt. construire si de min.11,50ml pt. împrejmuire;, Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile si regimul de inaltime al acestora si distanta de la limita de proprietate la acestea. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Certificat de nomenclatura stradala; Extrasul de Catre Funciara actualizat; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert, Suprafata terenului - 648,00mp din acte si 690,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 122870
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10483

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2d117aa765a97580c22588840045f1c3