# Certificat de Urbanism 1342 — Strada Imparatul Traian nr. 97

> amenajare mansarda partiala in pod existent la imobilul de locuinte colective P+2+Mp

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35069-1342-strada-imparatul-traian-nr-97-amenajare-mansarda-partiala-in-pod-existent-la-imobilul-de-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35069
- **Nr. CU**: 1342
- **Data CU**: 2022-07-28
- **Data Publicare**: 2022-07-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 97 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda partiala in pod existent la imobilul de locuinte colective P+2+Mp
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314425032726
- **Longitude**: 23.81100828803

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare mansarda partiala in pod existent la imobilul de locuinte colective P+2+Mp
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda partiala in pod existent la imobilul de locuinte colective P+2+Mp
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 97
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 521
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 1.89
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2+Mp

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor: Virvoreanu Stefanita si Ionelia, Nicola Anisoara, Enache Georgeta, Linte Marius si Andreea, Stanculeasa Ivona, Fota Sorinel si Camelia, Dina Andra si Mihai, Popescu Cristian, Pastae Gabriela, se noteaza interd.de: grevare, instrainare, inchiriere, dezm., alipire, demolare, construire, restr. si amenajare in favoarea Banca Comerciala Romana SA si este intabulat drept de ipoteca in favoarea Garanti Bank SA, CEC BANK SA Sucursala Craiova si Banca Comerciala Romana SA, conf. C.F. 200859 și 200859-C2/9.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.291/2010, amplasamentul este situat în zonă de locuinte cu reg. max. de înăltime P+2, POTmax=50%, CUTmax=1,50 cu retragerile de min. 7,00ml pentru împrejmuire şi de min. 8,50ml pentru construcţie din axul străzii Împăratul Traian. Functiunea de locuire: colectiva și individuală., Se propune: amenajare mansarda partiala in pod existent la imobil de locuinte colective P+2+Mp cu POT existent/propus=49,95 SI CUT propus=1,89 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.)., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 pentru functiunea existenta/propusa; Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2014 si H.C.L. nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va prezenta acordul autentificat al coindivizarilor inclusiv pentru diminuarea cotelor detinute din partile comune. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată., La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Acordul Garanti Bank SA, CEC BANK SA Sucursala Craiova si Banca Comerciala Romana SA. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre titularii dreptului de proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, Suprafata terenului - 516,00 mp din acte și 521,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 291/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 131876
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200859

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad6c73ef464fdf9fc225888a003062b7