# Certificat de Urbanism 1347 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 64

> extindere corp C1 parter, cu modificari structurale si nestructurale și schimbare destinatie: constructie C1-parter, din sediu firma in spatiu comercial cu produse nealimentare - constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35065-1347-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-64-extindere-corp-c1-parter-cu-modificari-structurale-si-nestr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35065
- **Nr. CU**: 1347
- **Data CU**: 2022-07-29
- **Data Publicare**: 2022-07-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1 parter, cu modificari structurale si nestructurale și schimbare destinatie: constructie C1-parter, din sediu firma in spatiu comercial cu produse nealimentare - constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29561
- **Longitude**: 23.79891

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere corp C1 parter, cu modificari structurale si nestructurale și schimbare destinatie: constructie C1-parter, din sediu firma in spatiu comercial cu produse nealimentare - constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1 parter, cu modificari structurale si nestructurale și schimbare destinatie: constructie C1-parter, din sediu firma in spatiu comercial cu produse nealimentare - constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 782
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: zona mixtă locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Mustafa Gheorghe, conform extras de C.F. nr. 243729/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 139/2019 - U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zonă mixtă de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,26 suprateran si cu retrageri de min. 16,00 ml pentru constructii şi de min. 12,50 ml pentru împrejmuire din axul B-dului Nicolae Romanescu conf. (profil 1-1) respectiv de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 13,00 ml pentru constructii din axul str. Popoveni conf. (profil 2-2)., Functiuni permise: functiuni mixte locuinte individuale si functiuni complementare zonei de locuit (mic comert, mici servicii casnice). Functiuni interzise: industrie, productie diverse; se va pastra nivelul max. S+P+2 pt. zona mixta; nu se admit: put forat si fosa vidanjabila; cladirile vor avea in volum clar si unitar - fara fatade complicate cu volume mic, compuse; inaltimea se va corela cu cladirile existente in zona si functiunea propusa., Se propune: extindere corp C1 parter, cu modificari structurale si nestructurale și schimbare destinatie: constructie C1-parter, din sediu firma in spatiu comercial cu produse nealimentare - constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani, cu P.O.T.propus = 18% si C.U.T. propus = 0,18., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu constructiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 16,00 ml pentru constructii şi de min. 12,50 ml pentru împrejmuire din axul B-dului Nicolae Romanescu conf. (profil 1-1) respectiv de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 13,00 ml pentru constructii din axul str. Popoveni conf. (profil 2-2). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil - daca este cazul. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii - conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 - pentru functiunea propusa; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conform R.G.U. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 231/2021., Se vor respecta conditiile din R.L.U. privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu H.C.L. nr. 25/2020. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras de Carte funciara, Incheiere de intabulare, C.N.S., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca este cazul, referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA , Suprafata terenului - 753,00 mp din acte si 782,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 139/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 125553
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18066/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5690df1c6a9213b3c225887e002d9c54