# Certificat de Urbanism 1350 — Strada Dr. Victor Papillian nr. 35B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35062-1350-strada-dr-victor-papillian-nr-35b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35062
- **Nr. CU**: 1350
- **Data CU**: 2022-07-29
- **Data Publicare**: 2022-07-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Victor Papillian nr. 35B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30228
- **Longitude**: 23.79003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Victor Papillian
- **Număr**: 35B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1258
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona cu functiuni mixte - comert, servicii și locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune: cota 10/16 a lui Radut Valentina Jeni, cota  3/16 a lui Ioana Genoveva Mihaela și cota 3/16 a lui Radut Aron, conform extras de C.F nr.230280/11.07.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 32/2012, imobilul este amplasat în zona cu functiuni mixte - comert, servicii și locuinte, partial afectat de retea utilitate publica și culoar de protectie (LEA) cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05, cu aliniament pentru construire de minim 8,00ml si minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Dr. Victor Papillian. , Se soilicita: informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 11534/5/3/2, in suprafata de 1258,00mp din acte și 1252,00mp din masuratori., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: construcția se va amplasa strict in zona neafectata, se va respecta destinatia: zona cu functiuni mixte - comert, servicii și locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (partial afectat de retea utilitate publica și culoar de protectie-LEA) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate (situatia existenta si propunerea); Calculul indicilor P.O.T. si C.U.T. se va face luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse pe teren. Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pentru construire si minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Dr. Victor Papillian. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona cu functiuni mixte - comert, servicii și locuinte, partial afectat de retea utilitate publica și culoar de protectie (LEA), Suprafata terenului - 1258,00mp din acte și 1252,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 32/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 124544
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11534/5/3/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd8549a13a2d1d45c225888c0034d7a4