# Certificat de Urbanism 1353 — Strada Fragilor nr. 7A

> Desfiintare constructie existenta C1 si construire locuinta P+1E+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35059-1353-strada-fragilor-nr-7a-desfiintare-constructie-existenta-c1-si-construire-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35059
- **Nr. CU**: 1353
- **Data CU**: 2022-08-01
- **Data Publicare**: 2022-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fragilor nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare constructie existenta C1 si construire locuinta P+1E+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327389500008
- **Longitude**: 23.760179342441

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare constructie existenta C1 si construire locuinta P+1E+M
- **Utilizare (2)**: Desfiintare constructie existenta C1 si construire locuinta P+1E+M
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fragilor
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.58
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată numitilor Mălăescu Elena-Daniela și Mălăescu David-Ion, conform extras de C.F. nr.231788 din 14.07.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr.231/2005, UTR LM1, terenul este amplasat in zona locuinte, regim de înăltime max P+2, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z., POTmax=30%, CUTmax=1,05 cu retragerea de min 7,00ml pt construire și împrejmuire din axul str. Fragilor conform secț.3 din P.U.Z., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare locuinta C1 si anexa C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren, cu POTprop.=28,90% şi CUTprop.=0,578., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat corect si completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va respecta retragerea de min 7,00ml pt construire și împrejmuire din axul str. Fragilor conform secț.3 din P.U.Z. ; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ, Suprafata terenului - 470,00mp din acte si 482,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 128278
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231788

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e62a2a9299fb5afac2258883002991ce