# Certificat de Urbanism 1367 — Strada Dezrobirii nr. 20 > Desfiintare imobile C1, C2, C3 și construire locuinta unifamiliala S+P+2E - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35046-1367-strada-dezrobirii-nr-20-desfiintare-imobile-c1-c2-c3-si-construire-locuinta-unifam - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35046 - **Nr. CU**: 1367 - **Data CU**: 2022-08-03 - **Data Publicare**: 2022-08-04 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfiintare imobile C1, C2, C3 și construire locuinta unifamiliala S+P+2E - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31905 - **Longitude**: 23.8117 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfiintare imobile C1, C2, C3 și construire locuinta unifamiliala S+P+2E - **Utilizare (2)**: Desfiintare imobile C1, C2, C3 și construire locuinta unifamiliala S+P+2E - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Dezrobirii - **Număr**: 20 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 292 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Ciugulin Eugenia conform extras C.F nr.205690/17.06.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI6, amplasamentul este situat în subzona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri din axul propus al strazii Dezrobirii de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire conform P.U.G. Functiunea dominata a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje,retele tehnico-edilitare si c-tii aferente., Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune: desfiintare imobile C1,C2,C3 si construire imobil S+P+2E cu destinatia birouri POTmaxim=34,55% CUTmaxim=1,04, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va resp.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor respecta retragerile de min.8,00ml pt. construire din axul propus al str. Dezrobirii; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati,conf.C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului, Proiectul pentru Autorizatie de Desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca pe proprietatile invecinate exista constructii adiacente celei propuse spre desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constuctiei adiacente si in functie de conditiile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. La faza de A.C. se va depune A.D. sau se vor depune solicitarile simultan., La faza A.C. Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează; Exp.teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Ref.de exp.pt.pr.c-tii adiacente si în fct.de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare si construire. Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propusa - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 277,00mp din acte si 292,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 128179 - **Data Reg. Părinte**: 2022-07-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17641-20717 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3faebc3a81fa5291c22588830029dc8d