# Certificat de Urbanism 1372 — Strada Malinului nr. 88

> CONSTRUIRE LOCUINTA P+1 UNIFAMILIALA SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35041-1372-strada-malinului-nr-88-construire-locuinta-p1-unifamiliala-si-imprejmuire-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35041
- **Nr. CU**: 1372
- **Data CU**: 2022-08-05
- **Data Publicare**: 2022-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 88 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSTRUIRE LOCUINTA P+1 UNIFAMILIALA SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335110000957
- **Longitude**: 23.826832841158

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: CONSTRUIRE LOCUINTA P+1 UNIFAMILIALA SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN
- **Utilizare (2)**: CONSTRUIRE LOCUINTA P+1 UNIFAMILIALA SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 88
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte, institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numitilor Buth Laurentiu si Buth Ileana Cristina conform extras CF 225457/22.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z4MI-is, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate aliniament de construibilitate. Retragerile sunt de min 28,00 ml pentru construire si de minim  25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Malinului - axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect.3). Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se solicita construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren cu POTpropus=25,67% CUTpropus=0,41., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Constructi se va amplasa in zona neafectata de strada si se vor respecta retragerile de min 28,00 ml pentru construire si de minim  25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Malinului - axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect.3) . Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta prop, conform RGU.; Cpnstrucţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015;si HCL 231/2021, In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri;, La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conform art.11 , alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte, institutii si servicii publice afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 131791
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225457

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0c51149b03f3da5c225888a0030ddea