# Certificat de Urbanism 1374 — Aleea Parului nr. 14

> EXTINDERE LOCUINTA C1 CU MODIFICARI INTERIOARE SI EXTERIOARE

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35039-1374-aleea-parului-nr-14-extindere-locuinta-c1-cu-modificari-interioare-si-exterioare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35039
- **Nr. CU**: 1374
- **Data CU**: 2022-08-05
- **Data Publicare**: 2022-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Parului nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: EXTINDERE LOCUINTA C1 CU MODIFICARI INTERIOARE SI EXTERIOARE
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309290582391
- **Longitude**: 23.800728668901

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: EXTINDERE LOCUINTA C1 CU MODIFICARI INTERIOARE SI EXTERIOARE
- **Utilizare (2)**: EXTINDERE LOCUINTA C1 CU MODIFICARI INTERIOARE SI EXTERIOARE
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Parului
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 283
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată .
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL543/2018, UTR C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte,regim max. de inaltime P+2, POT max=35%,CUTmax=1,05. Retrageri pentru construire de minim 8,00 ml si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii Parului. Utilizari permise: admi. publica, unitati financiar-bancare, comert si alim.publica,invatamant/cultura si culte,locuire si funct.complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare.Interdictii permanente: activi. industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Aut.executarii const.se face cu resp.inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constr.care,prin conformare,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa. , Se propune extindere locuinta C1 cu modificari interioare si exterioare cu POTprop=34,9% si CUTprop=0,35, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate.Se va respecta retragerile de min. 8ml pentru constructii si minim 5 m pentru imprejmuire din axul aleii Parului.Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii.Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv. modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova .  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului;, La faza de A.C. prezentati: Expertiză tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. ,Incheiere de intabulare, CNS, Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 263,00 mp din acte si 283,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 131580
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236401

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/28ec8125bffa6b29c225888a00304d32