# Certificat de Urbanism 1383 — Strada Petuniilor nr. 35A

> INFORMARE URBANISTICA

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35030-1383-strada-petuniilor-nr-35a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35030
- **Nr. CU**: 1383
- **Data CU**: 2022-08-05
- **Data Publicare**: 2022-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petuniilor nr. 35A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: INFORMARE URBANISTICA
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316475482972
- **Longitude**: 23.783519787652

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: INFORMARE URBANISTICA
- **Utilizare (2)**: INFORMARE URBANISTICA
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petuniilor
- **Număr**: 35A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 190
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor SANDOI EMIL ȘI SANDOI CRISTINA NELI , conform extras de C.F. nr.239005/27.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min. 8,00 ml din axul strazii Petuniilor - profil 3 aprobat prin P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica, pt terenul cu nr. cad. 239005, în suprafata de 180,00mp din acte și 190,00mp din măsurători, Terenul poate fi construibil respectând urmatătoarele conditii: zona locuinte regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 , cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min. 8,00 ml din axul strazii Petuniilor - profil 3 aprobat prin P.U.G;, Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile si regimul de inaltime al acestora si distanta de la limita de proprietate la acestea. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Proiectul pentru A.C. va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul, CNS, Extras C.F., Fisa bunului imobil, Incheiere de intabulare. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului -180,00 mp din acte și 190,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 131390
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239005

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dae8972aa2af67ddc225888a003073e8