# Certificat de Urbanism 1404 — Strada Genistilor nr. 145

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35018-1404-strada-genistilor-nr-145-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35018
- **Nr. CU**: 1404
- **Data CU**: 2022-08-09
- **Data Publicare**: 2022-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 145 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28221343422
- **Longitude**: 23.81450701526

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 145
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5008
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a domnilor Florea Petrisor cota actuala de 4/12, Calugaru Natalia cota actuala de 4/12, Toncescu Mircea cota actuala 2/24, Dinu Ileana cota actuala 3/24, Toncescu Nicolae cota actuala 3/24, conform extras CF nr. 243664 din 01.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hipodrom, U.T.R. LM19, aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010, amplasamentul este situat in zona locuinte si funcțiuni complementare afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., de aliniament de construibilitate si partial de zona protectie C.F.R, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T max.=35%, C.U.T. max.=1,05, cu retrageri de 6,00 m.l. la imprejmuire si min. 9,00 m.l. la constructii fata de axul strazii Genistilor. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 243664, in suprafata de 5000,000 mp din acte si 5008,00 mp din masuratori. , Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zona locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T max.=35%, C.U.T. max.=1,05, cu retrageri de min. 9,00 m.l. pentru construire si 6,00 m.l. pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z.., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Cod.Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr.489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996; Se va respecta R.L.U. aprobatcu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat prin HCL nr.304/ 2015; HCL nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de A.C prezentati: titlu de proprietate in copie conform cu originalul, incheiere de intabulare, extras de CF, CNS, referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestat. , Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv avizul S.N.C.F.R.. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei, racordurile/ bransamentele la utilitati vor face obiectul unor autorizatii separate, Primaria Mun.Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara A.C sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Acordul aut. al coproprietarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., de aliniament de construibilitate si partial de zona protectie C.F.R.;, Suprafata terenului - 5000,000mp din acte si 5008,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 136847
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 243664

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 56
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/37d864831ef6ca0cc22588920026b65c