# Certificat de Urbanism 1405 — Strada Cimpia Islaz nr. 83

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35017-1405-strada-cimpia-islaz-nr-83-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35017
- **Nr. CU**: 1405
- **Data CU**: 2022-08-09
- **Data Publicare**: 2022-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 83 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31871
- **Longitude**: 23.78424

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 83
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1078
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ionica Marian Nicu cota actuala 1/2, Ionica Gabriel Ionel cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr.241953 din 26.07.2022, aflat in zona de protectie a monumentului istoric "Fabrica de motoare A. Weichmann" poz.155 cod DJ- ll- m-B-07973, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil si strada propuse prin PUZ, regim max. de înăltime P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 şi retrageri de min.10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Cimpia Islaz propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se solicită informare urbanistica a imobilului în suprafata de 1078,00 mp din acte si 1060,00 mp din masuratori cu nr. cad. 22170., Se poate construi respectând conditiile:, - destinatia: zona de locuinte, P.O.T. max.= 40%, C.U.T. max.= 1,20 si regim de inaltime maxim P+2;, - retrageri de min.10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Cimpia Islaz, propusă prin P.U.Z. - sect.1;, - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea la vedere si picatura la streasina;, - se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; , - se vor amenaja spatii verzi si plantate, conform R.G.U.;, - plan de situatie;, - se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei;, - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021;, - bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7, lit.e din Legea nr.50/1991, republicata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, in baza acordului, autorizatiei administratorului drumului;, - construirea la o distanta mai mica de 60 de cm. fata de limita de proprietate implica acordul autentificat al proprietarilor, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;, - Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vedrea inscrierii in cartea funciara  a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente zonei (imobilului)., Proiectul pentru faza emiterii autorizatiei de construire va fi insotit de urmatoarele documente:, - titlu de proprietate in copie conform cu originalul, C.N.S., extras CF, fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti atestati;, - plan de situatie pe support topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile si regimul de inaltime al acestora si distanta de la limita de proprietate la acestea;, - se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv avizul M.C.C., Acordul aut. al coproprietarului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat pertial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 1078,00 mp din acte si 1060,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 136426
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22170

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eab78e202b60894dc2258892002711c8