# Certificat de Urbanism 1435 — Calea Unirii nr. 21 bl. 21B

> realizare sarpanta lemn si inchidere scara spatiu comercial - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34989-1435-calea-unirii-nr-21-bl-21b-realizare-sarpanta-lemn-si-inchidere-scara-spatiu-comercial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34989
- **Nr. CU**: 1435
- **Data CU**: 2022-08-11
- **Data Publicare**: 2022-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 21 bl. 21B sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare sarpanta lemn si inchidere scara spatiu comercial - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31729
- **Longitude**: 23.79521

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ZARZU CARMEN LAURA PENTRU NEOMAGASSIN SRL
- **Utilizare**: realizare sarpanta lemn si inchidere scara spatiu comercial - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: realizare sarpanta lemn si inchidere scara spatiu comercial - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ ZC 1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 21
- **Bloc**: 21B
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 164
- **POT (%)**: 76
- **CUT**: 3.8
- **Zonă**: zona mixtă locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+5-6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată a numitei SC NEOMAGASSIN SRL conform extras CF nr. 255494/21.07.2022 si teren proprietate a Municipiului Craiova conform extras C.F nr.202446/08.08.2022 Imobil situat în zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2314/2004 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 1 aprobat cu HCL 121/2000,UTR C12 amplasamenetul este situat in zona centrala si istorica, zona mixtă locuinţe cu P+5-6E şi funcţiuni compatibile cu zona (comerţ,servicii), POTaprobat=76% CUTparobat=3,80 ;, Se propune -realizare sarpanta lemn, inchidere scara spatiu comercial -lucrari executate fara Autorizatie de Construire., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; La faza de autorizatie prezentati:Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul. Încheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Decizia comitetului executiv pt. executarea lucrarii; Acordul proprietarilor sub forma de tabel.Declaratie autentificata a presedintelui Asociatie sau administratorului din care sa rezulte numarul de apartamente si ca toate semnaturile din tabel apartin proprietarilor din bloc; Acordul autentificat al proprietarilor direct afectati;Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La întocmirea proiectului se va tine cont de normativele de proiectare privind structura de rezistenta mecanica si stabilitate si siguranta la foc a constructiilor alaturate. Realizarea sarpantei nu va afecta accesul scarilor de bloc adiacente la terasa acestora.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial;, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, zona mixtă locuinţe şi spatii cu alte destinatii(functiuni complementare) , Suprafata utila - 164,84 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 133161
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5675/-1/1, 5675

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/52fb3006ea9a41f0c225888c003b47ce