# Certificat de Urbanism 1436 — Strada Roznov nr. 66

> desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34988-1436-strada-roznov-nr-66-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34988
- **Nr. CU**: 1436
- **Data CU**: 2022-08-11
- **Data Publicare**: 2022-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Roznov nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305402610155
- **Longitude**: 23.775133962932

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Roznov
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 413
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, - Z4 Lis, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,50 ml pentru construire si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Roznov sect 5. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1 cu POTpropus=35% si CUTpropus=0.70. Conditii : se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI, completata cu constructiile invecinate, regimul de h al acestora, dist de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea retragerilor de min. 8,50 ml pentru construire si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Roznov sect 5. Respectarea prev. Cod. Civil pe limita de propr privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev RGU; Se vor realiza loc de parcare, conf. RLU 489/2021; Se va respecta RLU HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 SI hcl 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt constr. la dist mai mica de 60 cm fata de limita de propr. conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje ext; Se va respecta Leg 114/1996 a loc. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Leg 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind val de impoz a constructiei ce se desf. Sit exist si prop cu sim foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif. Actul de desfiintare al corpului C2 afectat de noua propunere (nota de constatare).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 413 mp din acte si 406 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 134526
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241248

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1b7f72209685c89ac225888d00216066