# Certificat de Urbanism 1438 — Strada Drumul Muntenilor nr. 70B

> schimbare de destinatie si etajare C6 (magazie pesticide parter), C7 (hala de cereale parter), C8 (magazie cereale) in imobile P+2 de locuinte de serviciu

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34986-1438-strada-drumul-muntenilor-nr-70b-schimbare-de-destinatie-si-etajare-c6-magazie-pesticide-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34986
- **Nr. CU**: 1438
- **Data CU**: 2022-08-11
- **Data Publicare**: 2022-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 70B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie si etajare C6 (magazie pesticide parter), C7 (hala de cereale parter), C8 (magazie cereale) in imobile P+2 de locuinte de serviciu
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320944353788
- **Longitude**: 23.85121970791

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GME SERV SRL PRIN BURLAN ALEXANDRU ROBERT
- **Utilizare**: schimbare de destinatie si etajare C6 (magazie pesticide parter), C7 (hala de cereale parter), C8 (magazie cereale) in imobile P+2 de locuinte de serviciu
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie si etajare C6 (magazie pesticide parter), C7 (hala de cereale parter), C8 (magazie cereale) in imobile P+2 de locuinte de serviciu
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 70B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4618
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.42
- **Zonă**: activitati productive si depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată. Se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea SOCIETATEA AGRICOLA AGROMIXT EST CRAIOVA conform extras CF 221778/14.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat prin HCL 464/2019, UTR 2-AG, amplasamentul este situat in zona unităti agricole cu regim de înălţime max P, POTmax=40% şi CUTmax=0,40. Imobil fara acces direct la strada Drumul Muntenilor. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad.227570. Func dominanta a zonei este activitati productive dar si de depozitare; Func complementare admise ale zonei sunt: unităti industriale, servicii, sp verzi; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare și c-tii aferente. Utilizările prop sunt: unităti agricole, depozite, modernizări și reparatii la clădirile exist, servicii. Interdictii permanente: realizare de microferme pt cresterea porcinelor și ovinelor în afara întreprinderilor agricole în zone functionale și echipate special, pt. a evita poluarea aerului, solului și pânzei freatice. Imprej va fi: la strada-transparenta, decorativa sau gard viu, h max 2,00m; -intre parcele, lateral sau in spatele parcelei -opace sau transparente, h max. 2,2m; Pt. ambele sit, aspectul imprejmuirilor se vor supune acelorasi exigente.  , Se propune schimbare de destinatie si etajare C6 (magazie pesticide parter), C7 (hala de cereale parter), C8 (magazie cereale) in imobile P+2 de locuinte de serviciu cu POTpropus=13,85% si CUTpropus= 0,4157, Solicitarea dvs nu poate fi solutionata favorabil intrucat regimul de inaltime propus respectiv P+2 nu respecta regimul maxim P conform UTR 2 -AG aprobat  cu HCL 464/2019.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă unităti agricole, aflat în conul de zbor al aeroportului, Suprafata terenului - 4618 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 134360
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221778

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 52,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d87994df1f085fecc225888d0022539e