# Certificat de Urbanism 1440 — Strada Fratii Buzesti nr. 21

> consolidare, restaurare, extindere si refunctionalizare "Casa Puiu Plesia"-amenajare ca sediu pentru "Fundatia Mihai si Cornelia Anghel

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34985-1440-strada-fratii-buzesti-nr-21-consolidare-restaurare-extindere-si-refunctionalizare-cas
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34985
- **Nr. CU**: 1440
- **Data CU**: 2022-08-11
- **Data Publicare**: 2022-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, restaurare, extindere si refunctionalizare "Casa Puiu Plesia"-amenajare ca sediu pentru "Fundatia Mihai si Cornelia Anghel
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3143
- **Longitude**: 23.79927

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, restaurare, extindere si refunctionalizare "Casa Puiu Plesia"-amenajare ca sediu pentru "Fundatia Mihai si Cornelia Anghel
- **Utilizare (2)**: consolidare, restaurare, extindere si refunctionalizare "Casa Puiu Plesia"-amenajare ca sediu pentru "Fundatia Mihai si Cornelia Anghel
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: centrala istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Anghel Mihai si Anghel Cornelia, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, comasare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Garanti Bank SA, conform extras CF nr.201260/28.07.2022. Imobil monument istoric poz. 199, cod DJ- ll- m-B-08009- "Casa Puiu Plesia", imobil aflat in zona centrala istorica, zona protejata monumente istorice, poz. 100,DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" si zona de protectie monument istoric "Casa M. Talevici", poz. 200 DJ-II-m-B-08010 conform "Lista monumentelor istorice" din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, UTR C4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conform Legii nr. 350/2000. Alinierea la str.Fratii Buzesti- retras la 8,00 ml din axul strazii.Utilizari permise:administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare /stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele -edilitare si c-tii aferente. Interdicii permanente:activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat.Conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, art. 16 coroborat cu art. 17 lit. a) cerinte privind conformarea volumetriei, proportiile si relieful fatadei, noile constructii trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare. Astfel, propunerea de construire va tine cont de cladirile existente in acelasi front (cele mai apropiate), cu privire la : conformarea volumului (panta acoperisuri, rezolvare cornisa, joc de inaltime fata da vecinatatile imediate); proportii si tratare arhitecturala (raport plin-gol, proportii goluri, linii de forta verticale si orizontale, relieful anvelopei, tratarea parterelor comerciale);materiale (textura si culoare)., Se propune consolidare, restaurare, extindere si refunctionalizare "Casa Puiu Plesia"-amenajare ca sediu pentru "Fundatia Mihai si Cornelia Anghel" cu P.O.T. prop. = 28,7% si C.U.T. prop. = 0,84., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. Fratii Buzesti- profil 3 din P.U.G.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 486/2021 pt. functiunea propusa; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Potrivit art. 24, alin. 4 din Leg 422/2001, modif si completata ulterior, toată document teh, exp teh, referatul de exp teh şi referatul de verific vor fi întocmite de specialişti atestaţi MCC; Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existent si propusa simulare foto. Acord GARANTI BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , Suprafata terenului -2.582 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 135491
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d14cbb7b5f9269ac22588930035469c