# Certificat de Urbanism 1442 — Strada Genistilor nr. 143A

> construire locuinta individuala P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34983-1442-strada-genistilor-nr-143a-construire-locuinta-individuala-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34983
- **Nr. CU**: 1442
- **Data CU**: 2022-08-11
- **Data Publicare**: 2022-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 143A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28978
- **Longitude**: 23.81294

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NALDEN INVEST GROUP SRL REPREZENTATA DE TRAIAN ANDREEA MIRELA
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+2E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+2E
- **Fază**: PUG/PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 143A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 714
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.04
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC NALDEN INVEST GROUP SRL, conform extras CF nr.207444/11.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM19 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inalștime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Genistilor (conf. sect.2);Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale ". Functiunile complementare admise ale zonei sunt : institutii publice si servicii de mica importanta ; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de până la 50 mp. Aceste functiuni complementare nu trebuie sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt : locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei ( garaj, mici spatii de depozitare ) ; modernizari si reparatii la cladiri existente ; constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei ; dotari complementare de mica importanta . Interd. temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. , Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta individuala P+2E cu POTprop=34,66% si CUTprop=1,04, Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa strict pe suprafata neafectata de aliniamentul propus prin P.U.Z. si se vor respecta retrageri din axul propus de min. 9,00 ml pentru construire şi de 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Genistilor. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop. conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996; Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei; La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ- zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -714.00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 135486
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/54f7f660ba174a16c22588930033b2ee