# Certificat de Urbanism 1443 — Strada Mitropolitul Firmilian nr. 1A

> montare ascensor persoane cu modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare acoperis - camin cazare si ingrijire seniori - S+P+M+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34982-1443-strada-mitropolitul-firmilian-nr-1a-montare-ascensor-persoane-cu-modificari-interioare-structura
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34982
- **Nr. CU**: 1443
- **Data CU**: 2022-08-11
- **Data Publicare**: 2022-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mitropolitul Firmilian nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: montare ascensor persoane cu modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare acoperis - camin cazare si ingrijire seniori - S+P+M+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315364689025
- **Longitude**: 23.797717708307

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GEMACON SRL REPREZENTATA PRIN CONSTANTINESCU MIRELA
- **Utilizare**: montare ascensor persoane cu modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare acoperis - camin cazare si ingrijire seniori - S+P+M+2
- **Utilizare (2)**: montare ascensor persoane cu modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare acoperis - camin cazare si ingrijire seniori - S+P+M+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mitropolitul Firmilian
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 845
- **POT (%)**: 73
- **CUT**: 2.43
- **Zonă**: locuinte seniori si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+M+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată SC GEMACON SRL .Imobilul este situat in zona protejata centrala si istorica-Centru istoric al Mun.Craiova poz.100 ,cod DJ-II- a –A -08068 si zona protectie Monumente istorice ,poz .268, cod DJ-II-m-B-08075 Casa Pretorian; poz. 268 cod DJ-II-m-B-08076 Casa Zamfirescu; poz .269 cod DJ-II-m-B-08078 Casa Anghelescu; poz. 270 cod DJ-II-m-B-08079 Casa Lavrin; poz.271 cod DJ-II-m-B-08077 Casa Savoiu din lista Mon. istorice conf. Ord.nr.2828/2015 al M.C.C.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, UTR C4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conform Legii nr. 350/2000. Alinierea la str. Mitropolit Firmilian - retras la 8,00 ml din axul strazii.Utilizari permise:administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare /stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele -edilitare si c-tii aferente. Interdicii permanente:activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat.Conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, art. 16 coroborat cu art. 17 lit. a) cerinte privind conformarea volumetriei, proportiile si relieful fatadei, noile constructii trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare. Astfel, propunerea de construire va tine cont de cladirile existente in acelasi front (cele mai apropiate), cu privire la : conformarea volumului (panta acoperisuri, rezolvare cornisa, joc de inaltime fata da vecinatatile imediate); proportii si tratare arhitecturala (raport plin-gol, proportii goluri, linii de forta verticale si orizontale, relieful anvelopei, tratarea parterelor comerciale);materiale (textura si culoare)., Se propune montare ascensor persoane cu modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare acoperis-camin cazare si ingrijire seniori-S+P+M+2 cu  POT existent/propus=73,2% si CUT propus=2,43, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu  constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml din axul propus al str. Mitropolit Firmilian- profi 3 din P.U.G.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 486/2021 pt. functiunea propusa; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existent si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , Suprafata terenului -840 mp din acte si 845 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 135409
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221765

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53a92b1cb6ab12f8c2258893003628d6