# Certificat de Urbanism 1451 — Strada Trandafirului nr. 38E

> construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34978-1451-strada-trandafirului-nr-38e-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34978
- **Nr. CU**: 1451
- **Data CU**: 2022-08-11
- **Data Publicare**: 2022-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 38E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331227725249
- **Longitude**: 23.835633325216

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 38E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 284
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Opri Amalia Maria si Opri Alexandru conform extras CF 213572/22.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprob cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, POTmax. = 35%, C.U.T. max. = 1,40,afectata de culoar LEA 110kV retea de utilitate publică si de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii şi de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect 2 - str. interioara. , Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Permisiuni: Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel: imprejmire din zidarie de 1,10 m inaltime si panouri metalice decorative; H. max. = 0,90m imprejmuire stradala H = 2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 213580., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,75.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (aliniamentul de construibilitate) constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se poate construi în zona neafectată de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. si 7,50 ml pt. constructii şi de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PU.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 91/2010 - sect 2- str. interioara, si respectiv de minim 4,50 pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr cadastral 213580 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. Bransamentele/racordurile la utilitati ,vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale afectata de culoar LEA 110kV retea de utilitate publică si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 284 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 131726
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213572

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5c1365abb2bcd9dc225888a003328fe