# Certificat de Urbanism 1457 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 86

> consolidare si mansardare locuinta existenta corp C1 de la P la P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si modificari de fatada si nu poate fi utilizat pentru extindere locuinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34970-1457-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-86-consolidare-si-mansardare-locuinta-existenta-corp-c1-de-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34970
- **Nr. CU**: 1457
- **Data CU**: 2022-08-12
- **Data Publicare**: 2022-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare si mansardare locuinta existenta corp C1 de la P la P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si modificari de fatada si nu poate fi utilizat pentru extindere locuinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308172831977
- **Longitude**: 23.806259686929

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare si mansardare locuinta existenta corp C1 de la P la P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si modificari de fatada si nu poate fi utilizat pentru extindere locuinta
- **Utilizare (2)**: consolidare si mansardare locuinta existenta corp C1 de la P la P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si modificari de fatada si nu poate fi utilizat pentru extindere locuinta
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 164
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Rogojina Maria, conform extras CF 239432/02.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL543/2018, UTR C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35% si CUTmax=1,05, afectat in totalitate de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, cu retrageri din axul B-dul Gheorghe Chitu pentru imprejmuire si construire de min. 16,50 ml - profil 1., Se propune extindere, consolidare si mansardare locuinta existenta corp C1 de la P la P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si modificari de fatada cu POTexistent/propus= 30,00% si CUTpropus=0,30., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere ) cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală.  Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. , Solicitarea pentru extindere locuinta nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este afectat  in totalitate de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte, afectat in totalitate de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere , in afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului - 164,00mp din acte si 160,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 138073
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239432

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60622828cc7301f4c225889a0030e44f