# Certificat de Urbanism 1485 — Strada Lacramioarei nr. 30

> Construire locuinta D+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34945-1485-strada-lacramioarei-nr-30-construire-locuinta-dp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34945
- **Nr. CU**: 1485
- **Data CU**: 2022-08-16
- **Data Publicare**: 2022-08-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lacramioarei nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta D+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333375176979
- **Longitude**: 23.833196775169

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta D+P+1
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta D+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lacramioarei
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private a numitilor Cotoc Nicusor si Cotoc Elena-Antoanela, conform extras C.F. nr.234090 din 28.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr. 367/2011- U.T.R. LM2 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte, afectat partial de strada propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05. si retrageri de min. 8.50 ml pentru construire si de 5.00 ml pentru imprejmuire si partial interdictie temporara de construire pâna la aprobarea documentatiei PUZ/PUD, conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018. In zona de locuinte,conform PUZ aprobat cu H.C.L nr.367/20011, functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta D+P+1, P.O.T. propus=20% si C.U.T.propus=0,60., Terenul este construibil în zona reglementata prin PUZ aprobat cu HCL nr.367/2011, in următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min.8.50 ml pentru construire si min. 5.00 ml pentru imprejmuire. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor( interdictie de construire ) cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. In zona in care este constituita interdictie de construire, terenul este construibil doar dupa elaborarea si aprobarea unei documentatii de elaborare PUD/PUZ.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1000,00 mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: nr.367/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 135557
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234090

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63ecf82c07e3f790c22588920024c022