# Certificat de Urbanism 1486 — Strada Fulger nr. 145G

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34944-1486-strada-fulger-nr-145g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34944
- **Nr. CU**: 1486
- **Data CU**: 2022-08-16
- **Data Publicare**: 2022-08-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 145G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32388
- **Longitude**: 23.76222

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 145G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 594
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe cu funcţii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private al numitilor Vicu Titi Constantin si Vicu Maria Amelia
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05. Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la str. Fulger., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=594 mp din acte, avand nr. cadastral 10354/2/2., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia de locuinţe cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri pentru construire şi pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea si amplasarea constructiei, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si HCL  nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de ambii proprietari. Simulare foto. Se va actualiza cadastrul in sistem stereografic 1970.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -594,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 138139
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 10354/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02d736ef39d57b88c2258894003f6922