# Certificat de Urbanism 1487 — Calea Bucuresti nr. 325C

> construire cladire productie si depozitare P, cladire cu destinatia restaurant, evenimente, birouri si spatii anexe P+1, firma luminoasa si impreejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34943-1487-calea-bucuresti-nr-325c-construire-cladire-productie-si-depozitare-p-cladire-cu-des
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34943
- **Nr. CU**: 1487
- **Data CU**: 2022-08-16
- **Data Publicare**: 2022-08-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire productie si depozitare P, cladire cu destinatia restaurant, evenimente, birouri si spatii anexe P+1, firma luminoasa si impreejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315611300012
- **Longitude**: 23.898288032755

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA DE DIRECTOR IONUT PIRVULESCU PENTRU S.C. ION SERVICE CENTER S.R.L. PRIN FLORIN ION
- **Utilizare**: construire cladire productie si depozitare P, cladire cu destinatia restaurant, evenimente, birouri si spatii anexe P+1, firma luminoasa si impreejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire cladire productie si depozitare P, cladire cu destinatia restaurant, evenimente, birouri si spatii anexe P+1, firma luminoasa si impreejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4200
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.26
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj intabulat drpt de administrare S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A conform extras CF 236657/29.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4, retrageri de min. 9,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire - aliniament aprobat prin PUZ - profil 2, respectiv de min. 7,50 ml pentru construire si minim 4,50 ml pentru imprejmuire conf. profil 3 aprobat prin PUZ., Se propune- construire cladire productie si depozitare P, cladire cu destinatia restaurant,evenimente,birouri si spatii anexe P+1 , firma luminoasa si imprejmuire teren cu POTpropus=18,47%, CUTpropus=0,255. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime,vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park S.R.L;Se va respecta retragerea de min. 9,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire - aliniament aprobat prin PUZ - profil 2, respectiv de min. 7,50 ml pentru construire si minim 4,50 ml pentru imprejmuire conf. profil 3 aprobat prin PUZ; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021pentru functiunile propuse; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Min. Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12 - anexat in 2 exemplare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.Se va respecta Reg. local privind amplasarea şi autoriz. mijloacelor de publ. al Mun. Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere.La faza de A.C.prezentati:Titlu de proprietate (contract de inchiriere, etc.) in copie conform cu originalul;C.N.S.;Fisa bunului imobil,Încheiere de intabulare,Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.La faza de A.C solicitarea se face de catre proprietar prin administrator pentru contractant.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului -4200,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 133841
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236657

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/47ef221b22abef9dc225888d00205b3a