# Certificat de Urbanism 1490 — Strada Drumul Apelor nr. 91A

> construire birouri P si amplasare statii de betoane S1 si S2, imprejmuire partiala teren, bazin etans vidanjabil, put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34941-1490-strada-drumul-apelor-nr-91a-construire-birouri-p-si-amplasare-statii-de-betoane-s1-si-s2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34941
- **Nr. CU**: 1490
- **Data CU**: 2022-08-17
- **Data Publicare**: 2022-08-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 91A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire birouri P si amplasare statii de betoane S1 si S2, imprejmuire partiala teren, bazin etans vidanjabil, put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303691796988
- **Longitude**: 23.843536560036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MITLIV INDUSTRY AGREGATE SA REPREZENTATA DE MARE TANIA RAMONA
- **Utilizare**: construire birouri P si amplasare statii de betoane S1 si S2, imprejmuire partiala teren, bazin etans vidanjabil, put forat
- **Utilizare (2)**: construire birouri P si amplasare statii de betoane S1 si S2, imprejmuire partiala teren, bazin etans vidanjabil, put forat
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 91A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7376
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.09
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 si HCL nr.133/2008, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, partial afectat de zona protectie cale ferata cu regim de înăltime, POT,CUT și regimul de înălțime nereglementat, CUT in functie de regimul de înălțime,dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4 conform L350/2001. Imobil fara acces direct la strada Drumul Apelor. Accesul se realizeaza pe corpul 5 de proprietate cu nr. cadastral 208177. Functiunea dominanta a zonei -activitati productive.Functiunile complementare:unitati agricole,servicii.accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare.Utilizari permise:unitati industriale si functiuni complementare acestora.Utilizari interzise: -unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil(depozite de deseuri,combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire birouri P si amplasare statii de betoane S1 si S2, imprejmuire partiala teren, bazin etans vidanjabil, put forat cu POTpropus=9,28% si CUTpropus=0,09, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta retragerile de 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 208177. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de inchiriere in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat cu inscrierea superficiei; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, partial afectat de zona protectie cale ferata , Suprafata terenului -  7376,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 139594
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208175

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 80,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/80d549caa203a01dc225889800231761