# Certificat de Urbanism 1491 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 120

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34940-1491-strada-constantin-brancoveanu-nr-120-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34940
- **Nr. CU**: 1491
- **Data CU**: 2022-08-17
- **Data Publicare**: 2022-08-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 120 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335059051348
- **Longitude**: 23.790372609105

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 120
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 155
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dragu Elena Germinia si Dragu Nicu, conform extras CF nr.207003/29.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007 - U.T.R. ZL3, amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,5, cu retrageri de min.13,00ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse PUZ - sect.2, respectiv de min.9,00ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse PUZ - sect.7, afectataaproape in totalitate de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr.cd.207003 in S=155,00mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,5. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min.13,00ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse PUZ - sect.2, respectiv de min.9,00ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse PUZ - sect.7., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte afectat aproape in totalitate de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 155,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 140797
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207003

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/07d73a78ca08d194c2258899003c60ba