# Certificat de Urbanism 1492 — Strada Braila nr. 39

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34939-1492-strada-braila-nr-39-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34939
- **Nr. CU**: 1492
- **Data CU**: 2022-08-17
- **Data Publicare**: 2022-08-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3258145
- **Longitude**: 23.802325674022

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Vlad Stefan si Vlad Aurica conform extras CF 205982/02.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse - profil 5 conf. P.U.Z si din axul propus al str. Braila. Functiunea dominanta a zonei - locuinte. Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa. , Se propune dezmembrare teren in 3 loturi astfel: Corp 1 Cc/A în S = 1557,00mp;, Corpul 2, Cc/A în S = 1037,00 mp; Corpul 3, Cc în S = 406mp., Terenul se poate dezmembra si loturile 1, 2 sunt construibile respectând functiunea de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 raportata la suprafat de teren inainte de dezmembrare si luand in calcul suprafata tuturor constructiile existente, mentinute si propuse. Se vor respecta min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse - profil 5 conf. P.U.Z. si din axul propus al str. Braila. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal pentru lotul 1.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului pentru lotul 2 si vor face obiectul altor documentatii pentr loturile 3 si 1. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se poate dezmembra cu acordul coproprietarului Vlad Stefan. Lotul 3 cu S=406,00mp este neconstruibil si va avea destinatia de alee de acces si se va reglementa juridic accesul auto si pietonal pe acesta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului -3000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 137469
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205982

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1455bfa6759364a0c225889a00317a6d