# Certificat de Urbanism 1514 — Strada Iuliu Cezar nr. 4

> suprainaltare cladire existenta parter pana la P+2E, montare scara exterioara metalica neinchisa/neacoperita si schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34920-1514-strada-iuliu-cezar-nr-4-suprainaltare-cladire-existenta-parter-pana-la-p2e-montare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34920
- **Nr. CU**: 1514
- **Data CU**: 2022-08-22
- **Data Publicare**: 2022-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iuliu Cezar nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: suprainaltare cladire existenta parter pana la P+2E, montare scara exterioara metalica neinchisa/neacoperita si schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319496704076
- **Longitude**: 23.780398312127

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: suprainaltare cladire existenta parter pana la P+2E, montare scara exterioara metalica neinchisa/neacoperita si schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinte colective
- **Utilizare (2)**: suprainaltare cladire existenta parter pana la P+2E, montare scara exterioara metalica neinchisa/neacoperita si schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinte colective
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iuliu Cezar
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 175
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Digulescu Constantin, conform extras CF nr.228403/11.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018,UTR LM 12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Iuliu Cezar; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune suprainaltare cladire existenta parter pana la P+2E, montare scara exterioara metalica neinchisa/neacoperita si schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in locuinte colective cu POTexistent/prop=36,00% si CUTprop=1,05, Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate privind functiunea zonei pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z., conf Legii nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului (Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale "). Deasemenea se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021, privind amenajarea de locuri de parcare in incinta proprietatii., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. , Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte , Suprafata terenului - 161,00mp din acte si 175,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 228403
- **Nr. Reg. Părinte**: 143257
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228403

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2813cc8d25c40327c225889c002a4469